1. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane:
   1) grunty;
   2) budynki lub ich części;
   3) budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej (innej niż działalność rolnicza lub leśna).
2. Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące:
   1) właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych;
   2) posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych (czyli osoby, które korzystają z nieruchomości tak, jak właściciele, chociaż w świetle prawa właścicielami nie są);
   3) użytkownikami wieczystymi gruntów;
   4) posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie:
   - wynika z umowy zawartej z właścicielem, Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości,
   - jest bez tytułu prawnego (z wyjątkiem nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa lub będących w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe).

3. Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku.Jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub ich części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem.

   Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek.

4. Podatnicy podatku od nieruchomości składają informacje lub deklaracje do wójta (burmistrza, prezydenta miasta), właściwego ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania (tj. gruntów,  budynków itp.). Wzory formularzy określa rozporządzenie Ministra Finansów.

   Jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność (lub znajduje się w posiadaniu) jednocześnie osoby fizycznej oraz osoby prawnej bądź jednostki organizacyjnej (w tym spółki), która nie posiada osobowości prawnej, wówczas osoba fizyczna składa deklarację na podatek od nieruchomości oraz opłaca podatek na zasadach obowiązujących osoby prawne. W tym przypadku osoba fizyczna nie otrzymuje decyzji o wysokości podatku.

   Obowiązek składania informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych oraz deklaracji na podatek od nieruchomości dotyczy również podatników, którzy korzystają ze zwolnień na podstawie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (zarówno ustawowych, jak i wprowadzonych uchwałą rady gminy).

5. Stawki podatku od nieruchomości określa, w drodze uchwały, rada gminy: 

   - stawki podatku od nieruchomości na 2026 rok : uchwała do pobrania

   - stawki podatku od nieruchomości na 2025 rok : uchwała do pobrania

   6.Zwolenienia od podatku od nieruchomości zawarte w art. 7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych obejmują m.in:

    1) budynki gospodarcze lub ich części:

      a) służące działalności leśnej lub rybackiej,

      b) położone na gruntach gospodarstw rolnych, służące wyłącznie działalności rolniczej,

      c) zajęte na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej,

   2) grunty i budynki wpisane indywidualnie do rejestru zabytków, pod warunkiem ich utrzymania i konserwacji, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków – z wyjątkiem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,

  3) grunty, budynki lub ich części zajęte wyłącznie na potrzeby prowadzenia przez stowarzyszenia statutowej działalności wśród dzieci i młodzieży w zakresie oświaty, wychowania, nauki i techniki, kultury fizycznej i sportu, z wyjątkiem wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej, oraz grunty zajęte trwale na obozowiska i bazy wypoczynkowe dzieci i młodzieży,

  4) grunty stanowiące nieużytki, użytki ekologiczne, grunty zadrzewione i zakrzewione – z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,

  5) nieruchomości lub ich części zajęte na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego,

  6) publiczne i niepubliczne jednostki organizacyjne objęte systemem oświaty oraz prowadzące je organy, w zakresie nieruchomości zajętych na działalność oświatową,

  7) żłobki i kluby dziecięce oraz prowadzące je podmioty, w zakresie nieruchomości zajętych na prowadzenie żłobka lub klubu dziecięcego.

Pozostałe zwolnienia

Rada gminy może wprowadzić również inne niż wymienione w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych zwolnienia przedmiotowe.      Uchwała nr XII 98 2015 Rady Gminy Pawłowice z dn.27 10 2015 w sprawie zwolnień w podatku od nieruchomości      

Istnieją też zwolnienia i ulgi, które są uregulowane w odrębnych przepisach. Dotyczą one kościołów i związków wyznaniowych, prowadzących  działalność gospodarczą na terenie specjalnych stref ekonomicznych (zgodnie z ustawą z dnia 2 października 2003 r. o zmianie ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych i niektórych ustaw Dz. U. z 2003 r. poz. 1840 ze zm.), gruntów i budynków wchodzących w skład nieruchomości przeznaczonych na budowę dróg publicznych, nabytych odpowiednio na własność lub w trwały zarząd: 1) Skarbu Państwa oraz przekazanych Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad,
                2) jednostek samorządu terytorialnego                                                                                                                                                                                            (zgodnie z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych        Dz. U. z 2024 r. poz. 311).

  7. OSOBY FIZYCZNE są obowiązane złożyć informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych, sporządzoną na formularzu IN-1 – do pobrania wraz z załącznikami:

• ZIN-1 - dane o przedmiotach opodatkowania podlegających opodatkowaniu – do pobrania,
• ZIN-2 - dane o przedmiotach opodatkowania zwolnionych z opodatkowania – do pobrania,
• ZIN-3 - dane pozostałych podatników – do pobrania.
  Informację należy złożyć w ciągu 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie obowiązku podatkowego (np. nabycie gruntu, zakończenie budowy domu, zmiana sposobu użytkowania gruntu lub budynku) albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego lub od zaistnienia zdarzenia,które powoduje zmianę wysokości opodatkowania. 
• Broszura informacyjna - do pobrania

Podatek, ustalony w drodze decyzji, jest płatny w ratach, w terminach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada roku podatkowego. W przypadku gdy kwota podatku nie przekracza 100,00 zł podatek jest płatny jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty. Podatek należy wpłacać na indywidualne konto bankowe wskazane w decyzji.

  8. OSOBY PRAWNE, jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej, jednostki organizacyjne Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, a także jednostki organizacyjne Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe są obowiązane:

• składać w terminie do 31 stycznia, organowi podatkowemu właściwemu ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania, deklaracje na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy, sporządzone na formularzu DN-1 -
  do pobrania wraz z załącznikami:
  - ZDN-1 - dane o przedmiotach opodatkowania podlegających opodatkowaniu – do pobrania,
  - ZDN -2 - dane o przedmiotach opodatkowania zwolnionych z opodatkowania – do pobrania,
  a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym dniu - w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie tego obowiązku;
• Broszura informacyjna - do pobrania
• odpowiednio skorygować deklaracje w razie zaistnienia zmian, w terminie 14 dni od dnia zaistnienia zmiany.

Podatek od nieruchomości obliczony w deklaracji należy wpłacać – bez wezwania - na rachunek bankowy Urzędu Gminy Pawłowice w Banku Spółdzielczym w Pawłowicach nr 49 8447 0005 0000 0013 2000 0001, w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminie do dnia 15. każdego miesiąca, a za styczeń do dnia 31 stycznia. W przypadku gdy kwota podatku nie przekracza 100,00 zł podatek jest płatny jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty.

Uwaga! Formularze deklaracji i informacji na podatki lokalne są dostępne również na stronie podatki.gov.pl (link: https://www.podatki.gov.pl/podatki-i-oplaty-lokalne/formularze/ ).
Deklaracje i informacji podatkowe można składać w formie elektronicznej za pośrednictwem strony epuap.gov.pl

Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity Dz.U. z 2025 r. poz. 707).